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关于广德市换房补贴政策实行

房产网 2023-01-22 21:15
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一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

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个税退税,需符合四个条件

1、必须先卖后买,有效期一年

2、必须在同一城市

3、出售方和购买方必须为同一产权人

4、购入房源金额大于卖出房源金额


新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

  
  新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
  
  现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
  
  现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

并应提供下列资料:

  
  (一)纳税人身份证件;
  
  (二)现住房的房屋交易合同;
  
  (三)新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
  
  (四)新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。


编辑者:admin

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