一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
个税退税，需符合四个条件
1、必须先卖后买，有效期一年
2、必须在同一城市
3、出售方和购买方必须为同一产权人
4、购入房源金额大于卖出房源金额
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税； 新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。 现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
（三）新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件； （四）新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
